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从身无分文到千亿富豪,许家印发家史大起底

作者:十年赢家网   标签:许家 起底 家史 富豪 身无分文 印发   2804次浏览    2016.08.12

今年以来,恒大频频豪掷巨资在A股买买买,A股甚至诞生了一个新的概念板块,叫恒大概念股。来自草根的许家印为何这么牛?今天小编给大家扒一扒许家印到底有多强。



曾经的凤凰男

许家印1958年生于河南周口农村,在八个月大的时候,母亲得了败血病,家贫无钱就医,匆匆而去,许被称为是半个孤儿。1975年在太康县第一高级中学毕业后,他几乎做遍了所有的农村工种。这个不甘心与贫困为伍一生的农村少年,心里已种下了一颗“逃离”农村的种子。

1977年恢复高考,因为时间仓促,他没有考上。1978年,许家印开始第二次准备高考。许家印这样曾这样对媒体表述这个阶段:住的是破房子,盖的是一床满是补丁的被子。记忆里最深刻的一个场景是:自己带到学校的馒头和地瓜饼,过了三天就变霉长毛。但是还是舍不得扔掉,洗掉霉点以后继续吃。

他终于拿到通往物质和成功的第一张门票:以周口市第三名考入武汉钢铁学院(现武汉科技大学)。

选择钢铁学院,是他以当时的眼光耍了点小聪明,因为钢厂都是在城市,他相信学了这个专业,一定可以跳出“农门”。

4年之后,在1982年,许家印成功实现这个愿望,成为河南舞阳钢铁厂的一名工人,终于实现了自己“逃离农村”的愿望。进厂两年后。许家印在工厂里表现出了非凡的领导力,他成为车间副主任,第三年成为车间主任。

当时的许家印,有能力,很努力,但清高,不喜欢讨好献媚人。 成为车间主任后,一直得不到提拔。干了7年车间主任后,他对工厂失望了。

在1992的当时,中国大地上发生了一件大事——邓小平南巡。全中国流行下海,在这种大背景下,34岁的许家印揣着一份三十几页纸的简历,来到了改革开放第一线深圳,南下寻梦,人生由此翻开新的篇章。

深圳崛起

深圳当然不是天堂。1992年许家印来到深圳,进入一家叫“中达”的贸易公司打工,从业务员做起。他在朋友家的走廊住了3个月。后来当了办公室负责人,公司里一间不用的小厨房成了他的卧室。

几经折腾,到深圳第三个年头,许家印说服老板,踌躇满志地来到了广州,成立了一家名为鹏达的房地产公司。

在广州,许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润,但他却只拿着3000多块每月的死工资,没得到老板的业绩奖赏。当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪,老板果断拒绝了他。

1997年,为生活也为前途,许家印成立恒大,开始了在地产业的逆袭。


折戟琼能源让许家印很受伤

截至目前,媒体很少谈及1997年至2006年间许家印做了哪些事情。网络上也根本无从查阅。但是知情人透露,恰好这段时间,对许家印来说,才属于真正的实业扩张期,此后基本属于金融资本扩张期了。

折戟琼能源让许家印很受伤。市面上通行的报道,说许家印的“金碧花园一期二期”、“金碧华府”、“金碧御水山庄”等超大型楼盘,主要是借助花都绿景(壳名琼能源)进行融资的说法,也是错误的。

据透露,在借壳琼能源之前,许家印已经开发了广州市珠海区的金碧花园一、二期,其中一期工程是1997年6月开工,2001年8月2日竣工的。

“截止2002年12月31日,恒大房地产公司总资产145089.9万元,负债115024.4万元,净资产30065.5万元。”这位知情人士透露,在许家印的恒大地产创业初期,其资产负债率已经超过79%了。而2000年至2002年这三年,恒大地产的主营业务收入分别为35544万元、58626万元、60678万元,利润分别只有71.72万元、496.63万元、6598.5万元。

借壳琼能源之前,许家印的恒大地产主要是依靠间接融资发展的,成本高昂。为降低成本,许家印才启动了利用花都绿景借壳琼能源的战略。

“一般认为,借壳琼能源为许家印的发展带来了助力,其实不然。”据知情人士透露,2002年许家印以每股10多块的价格进入,但由于紧接下来A股陷入低迷期,融资功能几近全失,而许家印又迫于资金需求,最后是以5块多点的价格转手卖的(卖给了现金的大股东广州天誉房地产开发有限公司)。更让许家印恼火的是,当他卖出之后,琼能源股价很快又飙至20多块钱。

“折戟琼能源让许家印很受伤。”此后,他开始远离大陆,转向了港股。

据说2008年恒大上市失败后资金链断裂,许家印曾登门向万科求助。不过那一次,王石没有提供任何帮助。

曾经几乎每天都要约请富豪们喝酒吃饭

但是,让许家印没有想到的是,在他未来港股IPO的道路,充满了惊心动魄的风暴。

首先是始料未及的贝尔斯登案的剧烈冲击。就在许家印上市路演期间,贝尔斯登宣布破产,全球股市发生了雪崩行情。各路金融机构纷纷斩仓,根本没有金融机构愿意申购新股。许家印只能折戟而归。

随后,全球金融危机的冲击,更将许家印推向了断崖。

IPO之前,许家印跟美林、高盛、瑞信三家保荐机构签订了对赌协议。首次IPO失败,让他背上了更加沉重的债务。到了最糟糕的时候,投行派人堵他的门来要债,他“竟虱子多了不痒、债多了不愁”,打高尔夫去了。

为了融资发展,首次IPO失败后,许家印被迫转战香港,几乎每天都要约请富豪(比如李兆基、李泽钜等)们喝酒吃饭用以融资。最后,他以优质项目的部分股权出让、部分质押的形式,跟郑裕彤签订了更加严厉的对赌协议,开始了第二次IPO闯关路。

功夫不负有心人,许家印第二次IPO宣告成功,2009年的内地首富就此诞生。

多元化经营狂飙突进

今天的恒大已经不是一个单一的房地产公司。从2013年起,恒大进入一个多元化经营的大时代。

恒大官方数据显示:目前公司拥有总资产超过7500亿元人民币,年销售超3000亿元人民币。恒大绝对控制的上市公司多达10家,涉及地产、金融、体育、互联网、文化、健康等多个领域。如下图:

体育方面,许家印用了3年就打造了亚洲最成功、最具影响力的职业足球俱乐部,也是亚冠改制以来第一支两夺亚冠冠军的球队。

2013年,恒大一手拿起亚冠冠军杯,一手顺势推出自己的矿泉水品牌恒大冰泉。

2014年,许家印进军太阳能太光伏产业,首批项目落户河北省张家口市,投资近900亿元人民币。

金融资本全面扩张

2016年,许家印全面布局金融业。高调推出恒大金服,恒大金服拥有保险经纪、保理等相关金融牌照及业务经营资质,利用互联网平台为用户提供互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售等金融服务,包括但不限于理财、保险销售、基金销售、第三方支付业务及其他企业资产投资。

早在之前,许家印已布局保险银行业。2015年11月,将其以39.39亿元竞得50%股权的中新大东方人寿保险公司更名为恒大人寿。根据中国保监会公布的2015年保险公司保费收入数据,更名后的恒大人寿2015年规模保费149.89亿元,同比增幅高达1208.08%。

近几月来,恒大频频豪掷巨资在A股买买买。

截至目前,许家印分别用旗下的恒大人寿和中国恒大两个平台合计买入了13家A股上市公司的股票。

其中,恒大人寿目前进入股东榜的A股公司共有十家,除上文提到的粤宏远A、金科股份外,还有智光电气、中航动控、宝鹰股份、金螳螂、世纪游轮、腾达建设、京运通、平高电气等。如下图:

怀揣着数千亿资金,许家印显然不会止步于目前涉足的这十几家A股公司,也不会满足于赚得的几十亿元账面浮盈,既然已经迈出了第一步,许家印或许还能给市场带来更多期待。

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